Exklusive-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Ostbalkon - Bergblick - provisionsfrei -

Raubling: Leben zwischen Stadtkomfort und Alpenpanorama Raubling liegt im oberbayerischen Inntal, im Landkreis Rosenheim, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Alpen. Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern gleichermaßen. Infrast... Mehr anzeigen

Raubling: Leben zwischen Stadtkomfort und Alpenpanorama Raubling liegt im oberbayerischen Inntal, im Landkreis Rosenheim, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Alpen. Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern gleichermaßen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Raubling verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A93 (Anschlussstelle Reischenhart) sowie die A8 Richtung München und Salzburg sind sowohl die Landeshauptstadt als auch Österreich schnell erreichbar. Der Bahnhof Raubling bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, Kufstein und München. Die nur wenige Minuten entfernte Stadt Rosenheim ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, Kliniken, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot. Im Ort selbst finden sich: - Supermärkte und Bäckereien - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Grundschule - Gastronomie und regionale Betriebe - Sport- und Freizeiteinrichtungen Freizeit & Natur: Die Lage im Inntal eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Radfahren entlang des Inns, Spaziergänge durch Wiesen und Wälder oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer und Bayerischen Alpen. Beliebte Ausflugsziele wie der Wendelstein oder das Kaisergebirge sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ganzjährig Erholungs- und Sportmöglichkeiten – vom Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zum Skifahren im Winter. Auch der Chiemsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit seinen Strandbädern, Segelmöglichkeiten und Radwegen zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Wohnqualität: Raubling vereint die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und alpiner Natur. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Region Rosenheim, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Ein Ort, der naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ideal verbindet. Weniger anzeigen

Mit höchstem Anspruch an Qualität, Architektur und Nachhaltigkeit errichtet die SPRUS Bauträger GmbH in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Raubling zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Das Neubauprojekt wird in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben realisiert und befindet sich bereits kurz vor Fert... Mehr anzeigen

Mit höchstem Anspruch an Qualität, Architektur und Nachhaltigkeit errichtet die SPRUS Bauträger GmbH in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Raubling zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Das Neubauprojekt wird in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben realisiert und befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung. Ein Bezug der Wohnungen ist daher bereits ab August 2026 möglich. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² im Dachgeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die Ost-Süd-Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem herrlichen Blick in die Ferne und in die umliegende Bergkette. Auch hinsichtlich der Bauausführung überzeugt das Projekt mit einer hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung. Die Gebäude werden nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und verfügen über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dezentrale Wohnraumlüftungssysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrisch betriebene Raffstores beziehungsweise Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Materialien den modernen Charakter der Wohnungen. Edles Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Abstellraum sowie stilvolle Sanitärkeramik namhafter Hersteller schaffen ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und der attraktiven Wohnlage macht dieses Neubauprojekt zu einer idealen Kapitalanlage, ebenso wie zu einem zukunftssicheren Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rosenheimer Umland. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Neubauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Bauausführung, der durchdachten Grundrissgestaltung und der attraktiven Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung Weniger anzeigen