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Waldkraiburg
Zimmer
4
Wohnfläche
105.00 qm
Warmmiete
1.450 €
DHH mit Einzelgarage und Carport - Ihr neues Zuhause für die Familie? -
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
84478
Ort
Waldkraiburg
Wohnfläche
105.00 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
11154
Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an wichtige Wirtsch...
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte über Bundesstraßen, die Autobahn A94 und das regionale Bahnnetz.
Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten des oberbayerischen Alpenvorlands, vereint Waldkraiburg die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die langfristige Wohnqualität schätzen.
Die Stadt Waldkraiburg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Anwesen liegt in guter, beliebter und ruhiger Lage im Ortsteil Waldkraiburg-Niederndorf.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg-Niederndorf!
Heute möchten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Carport in guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Die Einheit verfügt über folgende Flächen:
A) Erdgeschoß
- Windfang
- Gäste-WC
- Küche mit EBK (EBK ist Eigentum den Mieter uns kann Abgel...
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg-Niederndorf!
Heute möchten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Carport in guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Die Einheit verfügt über folgende Flächen:
A) Erdgeschoß
- Windfang
- Gäste-WC
- Küche mit EBK (EBK ist Eigentum den Mieter uns kann Abgelöst werden)
- Wohnen
- Terrasse
B) Dachgeschoß
- Flur
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
C) Keller
- Flur
- Heizraum
- Vorräte
- Hobby mit Heizung
D) Außenbereich
- Gartenfläche
- Einzelgarage
- Carport
Die Wand-/Deckenflächen im Innenbereich des Hauses werden im September 2026 noch frisch gestrichen.
Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Den entsprechenden Gasliefervertrag mit einem Versorgungsunternehmen hat der Mieter direkt und auf seine Kosten abzuschließen.
Bitte beachten Sie, dass als Mieter nur solvente Personen (unbefristetes Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid oder bei Selbstständigen -Bilanz/BWA-) infrage kommen. Ebenfalls ist eine entsprechende positive Schufaauskunft, diese ist vom Interessenten vorzulegen, Voraussetzung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
122.50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
03.07.2036
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1998
Galerie
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(19)
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