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Schleching
Zimmer
3
Wohnfläche
89.00 qm
Kaufpreis
330.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Helle, möblierte 3-Zi.-DG-ETW mit extra Dusche, herrlichem Bergblick-Balkon, Kellerraum und TG-Stpl.
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Plz
83259
Ort
Schleching
Wohnfläche
89.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
11159
Lagebeschreibung
Stille, ländliche Umgebung *** Schöner Bergblick vom Westbalkon im 2. Stock (Dachgeschoss) *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein starten viele Rad- und Bergwanderwege. Im Winter gibt es tolle Loipen mit ganz nahem Einstieg. Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schlechin...
Stille, ländliche Umgebung *** Schöner Bergblick vom Westbalkon im 2. Stock (Dachgeschoss) *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein starten viele Rad- und Bergwanderwege. Im Winter gibt es tolle Loipen mit ganz nahem Einstieg. Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen oder Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.. Einen Lebensmittelladen gibt es auch in Schleching *** Die attraktive Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 4 Häusern auf einem 3479 m² großem Grundstück mit gemeinschaftlichen Gartenbereichen
Objektbeschreibung
Zweitwohnsitz möglich *** Gepflegte Dachwohnung mit hausbreitem Westbalkon *** Der große Wohn-Essraum ist tageslichtdurchflutet und beinhaltet auch einen gemütlichen Kachelofen. Das Panoramadachfenster mit Verschattungsrollo wurde hier 2014 und das Baddachfenster 2023 eingebaut. In dieser Zeit kam auch eine neue Duschtür und ein Teppich im Süd-Schl...
Zweitwohnsitz möglich *** Gepflegte Dachwohnung mit hausbreitem Westbalkon *** Der große Wohn-Essraum ist tageslichtdurchflutet und beinhaltet auch einen gemütlichen Kachelofen. Das Panoramadachfenster mit Verschattungsrollo wurde hier 2014 und das Baddachfenster 2023 eingebaut. In dieser Zeit kam auch eine neue Duschtür und ein Teppich im Süd-Schlafzimmer *** Im 2. Schlafzi. gibt es eine Dusche und ein Waschbecken *** WC extra und praktische Abstellkammer *** Weiße Decken mit Sicht-Holzbalken *** Terrakotta-Fliesen und urige Holzböden *** Abgeschlossener Kellerraum *** Tiefgaragenstellplatz *** Gemeinschaftlich: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Gartenbereiche *** Hausgeld mtl. 411,- € (109,35 € davon für die Rücklage) *** Grundbuch lastenfrei *** Nutzung als Zweitwohnsitz möglich *** Inklusive Einbauküche, teilweiser Möblierung, Sonnenmarkise, Balkon-Kran für Brennholz etc., Waschmaschine u. Trockner *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Energieinformationen
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Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
57.90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.01.2028
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1993
Galerie
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(22)
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