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Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Zimmer
3
Wohnfläche
79.00 qm
Kaufpreis
524.000 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse – 3 Zimmer in ruhiger Lage!
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Plz
85635
Ort
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche
79.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
11166
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner I...
Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 600 m) ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 5 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch Ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen.
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet d...
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen ein und führt weiter in den großzügigen, privaten Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und eine funktionale Einrichtung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Dank der Lage im Erdgeschoss, des vorhandenen Aufzugs sowie einer Rampe, die die Tiefgarage mit dem Treppenhaus verbindet, ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Dadurch eignet sie sich auch gut für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Kaufpreis Wohnung: 524.000,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 549.000,00 €
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
120.60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.01.2033
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1992
Galerie
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(15)
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2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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