Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil

Der Ortsteil Gendorf liegt innerhalb der Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Burgkirchen befindet sich in einer wirtschaftlich bedeutenden Lage im südöstlichen Oberbayern zwischen den Zentren Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Gemeinde liegt rund 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie etwa 9 km westlic... Mehr anzeigen

Der Ortsteil Gendorf liegt innerhalb der Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Burgkirchen befindet sich in einer wirtschaftlich bedeutenden Lage im südöstlichen Oberbayern zwischen den Zentren Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Gemeinde liegt rund 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie etwa 9 km westlich von Burghausen und profitiert damit von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandorten der Region. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen sowie im Süden an St. Radegund (Österreich), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach. Durch die Grenznähe zu Österreich besteht zusätzlich eine Anbindung an den grenzüberschreitenden Wirtschaftsraum Bayern-Oberösterreich. Verkehrstechnisch verfügt Burgkirchen a.d.Alz über eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt etwa 10 km südlich der Autobahn A 94 (München-Passau) und ist über die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße B 20 (Straubing-Freilassing) verläuft durch das südliche Gemeindegebiet und gewährleistet eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen. An den Bahnhöfen Gendorf und Burgkirchen verkehren stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn, wodurch eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Mittel- und Oberzentren sichergestellt wird. Insgesamt zeichnet sich die Makrolage von Gendorf durch eine verkehrsgünstige Position innerhalb der wirtschaftsstarken Industrieregion Südostbayern, die Nähe zu wichtigen Arbeitsmarktzentren sowie eine gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz aus. Dies macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen attraktiv. Weniger anzeigen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Teilungserklärung liegt vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separatem WC sowie einem... Mehr anzeigen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Teilungserklärung liegt vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separatem WC sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1978 erbaut. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 erneuert. Badezimmer und separates WC entsprechen dem ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Anforderungen zu modernisieren. Laut Verkäufer steht im Dachgeschoss auch noch Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Weniger anzeigen