Ein Zuhause mit besonderem Charakter - idyllische Doppelhaushälfte im Grünen mit Bergblick zur Miete

Der Ortsteil Rabenden gehört zur Gemeinde Altenmarkt an der Alz. Beliebte Badeorte wie der Seeoner See, Griessee und der Obinger See liegen nur ca. 5 km entfernt. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur... Mehr anzeigen

Der Ortsteil Rabenden gehört zur Gemeinde Altenmarkt an der Alz. Beliebte Badeorte wie der Seeoner See, Griessee und der Obinger See liegen nur ca. 5 km entfernt. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur 25 Fahrminuten die A8 Richtung Salzburg und München. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort. Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen. Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein. Weniger anzeigen

Nicht klassisch, nicht gewöhnlich. Sondern ein ganz besonderes Zuhause mit Einfamilienhaus Charakter. In absolut idyllischer Lage nähe dem Ortsteil Rabenden erwartet Sie diese besondere Doppelhaushälfte. Der traumhafte Blick ins Grüne und auf die Berge, sowie zahlreiche liebevolle Details machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sich deutlich v... Mehr anzeigen

Nicht klassisch, nicht gewöhnlich. Sondern ein ganz besonderes Zuhause mit Einfamilienhaus Charakter. In absolut idyllischer Lage nähe dem Ortsteil Rabenden erwartet Sie diese besondere Doppelhaushälfte. Der traumhafte Blick ins Grüne und auf die Berge, sowie zahlreiche liebevolle Details machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sich deutlich von klassischen Mietobjekten abhebt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und imposanter Eingangsbereich mit Galerie zum Obergeschoss. Die Architektur ist geprägt von besonderen Rundbögen, teilweise halbrunden Türen und besonderen Fenstern – ein harmonisches Zusammenspiel, das dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Erdgeschoss führt der offene Flurbereich direkt in den Wohnbereich, der über einen Kaminofen, der ausschließlich der Optik dient, verfügt. Auch wenn dieser nicht beheizt wird, schafft er eine wunderbar gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Raumes. Über eine großzügige zweiflügelige Rundbogentür gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das ebenfalls mit einem optisch gestalteten Kamin ausgestattet ist. Gegenüber des Esszimmers befindet sich die helle Küche. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Holzofen mit Kochstelle, der tatsächlich betrieben werden kann. Neben den Wohn- und Essbereichen bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder praktischer Nebenraum nutzen lässt. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über die Galerie im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei nach Südosten ausgerichtete Zimmer, die jeweils über einen Balkonzugang verfügen. Der Ausblick ins Grüne bis hin zu den Bergen ist ein echtes Highlight. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer mit Nordwest-Ausrichtung zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der über eine Zugtreppe vom Flur aus erreichbar ist. Die Terrasse und der Garten befinden sich auf der Südostseite des Hauses, jeweils links und rechts vom Hauseingang, und bieten damit einen wunderbaren Platz, um die idyllische Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Gestaltung des Gartens (Begrünung und Einfriedung) erfolgt bis zur Schlüsselübergabe, sodass der Außenbereich fertig und gepflegt übergeben wird. Zwei Außenstellplätze an der Nord-West-Seite des Gebäudes sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Anmietung einer Garage oder eines Carports ist nach Absprache zusätzlich möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Zusätzlich steht eine Ölheizung als zuverlässige Notfall- und Ausfallreserve zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Individualität, Gemütlichkeit und eine idyllische Lage zu schätzen wissen – mit viel Grün vor der Tür und einem traumhaften Blick in die Berge. Mietkonditionen: - monatlich Kaltmiete 1.600 EUR - monatliche NK-Vorauszahlung 300 EUR - Mietkaution 3.200 EUR (2 Monatskaltmieten) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weniger anzeigen