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Burgkirchen an der Alz
Zimmer
3
Wohnfläche
82.00 qm
Kaufpreis
209.000 €
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – sofort bezugsfrei
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84508
Ort
Burgkirchen an der Alz
Wohnfläche
82.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
11323
Heizungsart
zentral
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die rund 10 km entfernte Autobahn A94 bzw. Bundesstraße B12 (München–Passau) besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich verlaufen die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 durch das Gemeindege...
Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die rund 10 km entfernte Autobahn A94 bzw. Bundesstraße B12 (München–Passau) besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich verlaufen die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 durch das Gemeindegebiet, während die B20 (Straubing–Freilassing) den südlichen Teil erschließt.
Burgkirchen ist an die Bahnstrecke Mühldorf am Inn – Burghausen angebunden. An den Haltepunkten Burgkirchen und Gendorf verkehren regelmäßig Regionalbahnen der Südostbayernbahn mit stündlichen Verbindungen. Ergänzend besteht ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Geografisch liegt Burgkirchen malerisch an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie rund 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt an mehrere Orte der Region sowie im Süden an Österreich und ist damit grenznah positioniert.
Mit rund 10.500 Einwohnern ist Burgkirchen die größte Gemeinde im Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.
Der Ortsteil Gendorf stellt einen bedeutenden Industriestandort dar und gehört zum sogenannten „Bayerischen Chemiedreieck“.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gendorf.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 82 m² Wohnfläche und ist derzeit leerstehend. Sie kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 25,54 m² verfügt über einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie die A...
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 82 m² Wohnfläche und ist derzeit leerstehend. Sie kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 25,54 m² verfügt über einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Die große Wohnküche mit Essbereich (ca. 18,21 m²) bietet viel Platz für den Alltag. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.
Das Schlafzimmer (ca. 13,25 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 12,08 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten. Im Wohn- und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt, in der Küche befindet sich ein PVC-Boden.
Das Bad wurde bereits erneuert und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert und sind 2-fach verglast. In der Küche wurde bereits 2011 ein 3-fach verglastes Kunststofffenster eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Das Flachdach wurde lt. Auskunft des Eigentümers vor rund 15 Jahren erneuert und gedämmt. Die Sanierung des Aufzugs wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.
Wohnflächen:
Wohnzimmer: ca. 25,54 m²
Loggia: ca. 4,06 m²
Küche/Essen: ca. 18,21 m²
Schlafzimmer: ca. 13,25 m²
Kinderzimmer: ca. 12,08 m²
Bad: ca. 3,63 m²
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296,00 €.
Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie suchen.
Energieinformationen
A+
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H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.02.2029
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1981
Galerie
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(21)
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