Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick im Quartier „Dahoam im Inntal“

Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld mit seinem ausgedehnten Skigebiet und der Samerberg mit seinen gut gespurten Loipen zum Greifen nah. Auch Österreich mit seinen Skigebieten, wie z.B. Elmau und Scheffau... Mehr anzeigen

Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld mit seinem ausgedehnten Skigebiet und der Samerberg mit seinen gut gespurten Loipen zum Greifen nah. Auch Österreich mit seinen Skigebieten, wie z.B. Elmau und Scheffau sind sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Jeder Sportler, gleich welcher Art, wird hier auf seine Kosten kommen, egal ob Skisport, wie oben beschrieben, Wassersport auf dem nahegelegenen Simssee oder Chiemsee, Paragliding, Segelfliegen und Wandern; für jeden ist etwas dabei. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Brannenburg bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, eine Grundschule, Mittelschule, sowie eine Realschule sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein und sind bequem über den ortseigenen Bahnhof zu erreichen. Mit dem Meridian können Sie auch bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten) reisen; zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die (Inntalautobahn) A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck auf die A8 nach München oder nach Salzburg; ideal für Pendler. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Weniger anzeigen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Dahoam im Inntal“ in Brannenburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 118 m², einem durchdachten Grundriss, sowie einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.... Mehr anzeigen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Dahoam im Inntal“ in Brannenburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 118 m², einem durchdachten Grundriss, sowie einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem per Lift und über das großzügige Treppenhaus, direkt von der Tiefgarage aus. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist hier der traumhafte und unverbaubare Ausblick auf den Wendelstein und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt weiter über drei gut geschnittene Zimmer mit praktischen Größen. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 19,4 m² überzeugt durch bodentiefe Fensterelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und vollständig zu öffnen sind. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fussbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung. Glasfaser für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Komfort sind die zwei vorhandenen Badezimmer: Das Hauptbad ist mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche mit Echtglaswänden, einer Badewanne, einem beheizbarem Handtuchhalter und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zweites Bad mit Dusche, WC, beheizbaren Handtuchhalter und Waschbecken, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen, zusätzlichen Stauraum. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, während moderne Deckenspots und Vorrichtungen für indirekte Beleuchtung ein angenehmes Lichtkonzept ermöglichen. Die Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung verfügen über hochwertige, maßangefertigte Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden. In Küche, Gästezimmer und Büro wurden zusätzlich maßgefertigte, verstellbare Jalousien angebracht. Der Balkon bietet darüber hinaus einen Wasseranschluss mit Frostschutzfunktion. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Glasfront, inklusive Elektrogroßgeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox. Ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil mit rund 11 m² Nutzfläche bietet zusätzlich optimalen Stauraum. Eine rundum gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und herrlichem Bergblick – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen des Inntals genießen möchten. KP Eigentumswohnung: 679.000,00 € KP je Tiefgarageneinzelstellplatz: 25.000,00 € (aktuell 2 Stück vorhanden/einzelne Grundbuchblätter) KP Gesamt: 729.000,00 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor. Weniger anzeigen