Attraktives Baugrundstück mit 1170m² für 10 Wohneinheiten mit erteiltem Gemeindeeinvernehmen

Pfraundorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Inntals. Die gewachsene Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Rosenheimer Umland. Das Kirchdorf liegt direkt am... Mehr anzeigen

Pfraundorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Inntals. Die gewachsene Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Rosenheimer Umland. Das Kirchdorf liegt direkt am Inn, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Rosenheim und am Fuße der Bayerischen Alpen. Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Bergwelt. Von Pfraundorf aus eröffnen sich herrliche Ausblicke auf die markanten Gipfel der Region, darunter der Wendelstein, der Breitenstein, die Hochries sowie die Bergzüge des Inntals und des nahen Chiemgaus. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Natur rund um Pfraundorf ist geprägt von den weitläufigen Innauen, idyllischen Seen sowie den bekannten Moor- und Naturschutzgebieten im Gemeindegebiet von Raubling. Die reizvolle Kombination aus Flusslandschaften, Wäldern, Wiesen und alpinem Panorama sorgt für einen hohen Erholungswert und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München, des Chiemgaus sowie der österreichischen Grenze. Über das nahegelegene Inntaldreieck besteht zudem Anschluss an die A93 in Richtung Kufstein und Tirol. Zusätzlich sorgt die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein mit den umliegenden Bahnhöfen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, alpinem Freizeitwert und hervorragender Erreichbarkeit präsentiert sich Pfraundorf als besonders lebenswerter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Weniger anzeigen

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pfraundorf, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Raubling, steht dieses ca. 301 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, die idyllische Umgebung sowie die bereits weit fortgeschrittene Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonders herv... Mehr anzeigen

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pfraundorf, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Raubling, steht dieses ca. 301 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, die idyllische Umgebung sowie die bereits weit fortgeschrittene Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die optimale Ost-, Süd- und Westausrichtung des Gartens. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Raubling, Rosenheim und zur Autobahnanbindung. Für das Grundstück wurde bereits ein Bauvorbescheid eingereicht. Das gemeindliche Einvernehmen liegt vor, sodass in Kürze mit einem genehmigten Bauvorbescheid gerechnet werden kann. Geplant ist die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 8 m x 10 m. Der Baukörper umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss und bietet damit großzügige Wohnflächen auf ca 160m² für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die geplante Wandhöhe beträgt 7 m, die Firsthöhe 9,66 m. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine Doppelgarage mit einer Größe von ca. 6 m x 6 m. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ohne langwierige Planungsprozesse zeitnah ein hochwertiges Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rosenheimer Umland zu verwirklichen. Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 301 m² - Ruhige und attraktive Wohnlage in Pfraundorf bei Raubling - Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung des Gartens - Geplante Doppelhaushälfte mit ca. 8 m x 10 m Grundfläche - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Wandhöhe: 7 m - Firsthöhe: 9,66 m - Mögliche Wohnfläche, ca 160m² - Geplante Doppelgarage mit ca. 6 m x 6 m - Bauvorbescheid bereits eingereicht - Gemeindliches Einvernehmen erteilt - Genehmigter Bauvorbescheid in Kürze zu erwarten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die vorhandenen Planunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weniger anzeigen