Attraktives Baugrundstück mit 1170m² für 10 Wohneinheiten mit erteiltem Gemeindeeinvernehmen

Pfraundorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Inntals. Die gewachsene Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Rosenheimer Umland. Das Kirchdorf liegt direkt am... Mehr anzeigen

Pfraundorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Inntals. Die gewachsene Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Rosenheimer Umland. Das Kirchdorf liegt direkt am Inn, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Rosenheim und am Fuße der Bayerischen Alpen. Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Bergwelt. Von Pfraundorf aus eröffnen sich herrliche Ausblicke auf die markanten Gipfel der Region, darunter der Wendelstein, der Breitenstein, die Hochries sowie die Bergzüge des Inntals und des nahen Chiemgaus. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Natur rund um Pfraundorf ist geprägt von den weitläufigen Innauen, idyllischen Seen sowie den bekannten Moor- und Naturschutzgebieten im Gemeindegebiet von Raubling. Die reizvolle Kombination aus Flusslandschaften, Wäldern, Wiesen und alpinem Panorama sorgt für einen hohen Erholungswert und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München, des Chiemgaus sowie der österreichischen Grenze. Über das nahegelegene Inntaldreieck besteht zudem Anschluss an die A93 in Richtung Kufstein und Tirol. Zusätzlich sorgt die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein mit den umliegenden Bahnhöfen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, alpinem Freizeitwert und hervorragender Erreichbarkeit präsentiert sich Pfraundorf als besonders lebenswerter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Weniger anzeigen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Pfraundorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Raubling, bietet dieses ca. 522 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu ei... Mehr anzeigen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Pfraundorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Raubling, bietet dieses ca. 522 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Rosenheimer Umland. Das Grundstück überzeugt durch seine ausgezeichnete Ost-, Süd- und Westausrichtung. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von optimalen Lichtverhältnissen und zahlreichen Sonnenstunden vom Morgen bis in die Abendstunden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit attraktivem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die bereits weit fortgeschrittene Planungssicherheit. Für das Grundstück wurde bereits ein Bauvorbescheid beantragt, das gemeindliche Einvernehmen wurde bereits erteilt. Somit kann in Kürze mit einem positiven Bauvorbescheid gerechnet werden. Geplant ist die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 8 m x 12 m. Der vorgesehene Baukörper bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und familiengerechte Wohnraumgestaltung bei einer möglichen Wohnfläche von ca. 200m2. Mit einer Wandhöhe von 7,00 m sowie einer Firsthöhe von 9,13 m lässt sich ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Vollgeschossen und attraktivem Dachgeschoss realisieren. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die umliegende Bergwelt, weitläufige Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Raubling, Rosenheim und die Autobahn A8 sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen das Grundstück sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Dieses attraktive Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Eigenheim in einer ruhigen und begehrten Wohnlage zu verwirklichen und gleichzeitig von einer bereits fortgeschrittenen Genehmigungssituation zu profitieren. Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 522 m² - Ruhige und attraktive Wohnlage in Pfraundorf bei Raubling - Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung - Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 8 m x 12 m Grundfläche - Zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss möglich - Wandhöhe: ca. 7,00 m - Firsthöhe: ca. 9,13 m - Mögliche Wohnfläche mit ca 200m² - Bauvorbescheid bereits beantragt - Gemeindliches Einvernehmen bereits erteilt - Positiver Bauvorbescheid in Kürze zu erwarten - Familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld - Hervorragende Anbindung an Rosenheim, Kufstein und die A8 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vorhandenen Planunterlagen zur Verfügung. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragender Ausrichtung, attraktiver Planung und bester Wohnlage in Pfraundorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Weniger anzeigen