Sehr gepflegte Mietwohnung mit Außenstellplatz

Lage und Infrastruktur Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt idyllisch im Isental in der Region Südostoberbayern. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn befindet sich etwa 9 Kilometer östlich, während Dorfen rund 24 Kilometer westlich liegt. Die Landeshauptstadt München ist etwa 67 Kilometer entfernt. Die Gemei... Mehr anzeigen

Lage und Infrastruktur Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt idyllisch im Isental in der Region Südostoberbayern. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn befindet sich etwa 9 Kilometer östlich, während Dorfen rund 24 Kilometer westlich liegt. Die Landeshauptstadt München ist etwa 67 Kilometer entfernt. Die Gemeinde besteht aus 63 Ortsteilen und umfasst die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Zu den Nachbargemeinden gehören Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg. Aktuell zählt Ampfing rund 6.800 Einwohner. Verkehrsanbindung Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Ampfing liegt direkt an der Autobahn A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West optimal erreichbar. Seit der Fertigstellung des Teilstücks in Richtung München im November 2019 besteht eine durchgehende Autobahnverbindung in den Großraum München. Als wichtige regionale Verkehrsachse dient zudem die Staatsstraße 2091. Ein eigener Bahnhof in Ampfing sichert den direkten Anschluss an das Schienennetz. Darüber hinaus ist der Ort über Buslinien sehr gut mit dem lokalen Netz, der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vernetzt. Wirtschaft und Gewerbe Wirtschaftlich ist die Gemeinde breit aufgestellt. In Ampfing sind das produzierende und verarbeitende Gewerbe, Handel und Verkehr, das Bauhauptgewerbe sowie die Land- und Forstwirtschaft und diverse Dienstleistungsbereiche vertreten. Objektlage Die Immobilie befindet sich in guter Lage innerhalb des Ortsgebiets von Ampfing. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Behörden und Ämter sind im Ort vorhanden und von der Immobilie aus in maximal 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Weniger anzeigen

Objektbeschreibung Die helle und einladende Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in guter Ortslage von Ampfing. Das Gebäude wurde in den Jahren 2002/2003 in hochwertiger und geschmackvoller Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Anwesen präsentieren sich in einem erstklassigen und top-gepflegte... Mehr anzeigen

Objektbeschreibung Die helle und einladende Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in guter Ortslage von Ampfing. Das Gebäude wurde in den Jahren 2002/2003 in hochwertiger und geschmackvoller Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Anwesen präsentieren sich in einem erstklassigen und top-gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden edles Holzparkett und zeitlose Fliesen gewählt. Die charmante Anlage umfasst lediglich 9 Wohneinheiten, diverse Einzelgaragen, Carports sowie Außenstellplätze, was für eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdacht geschnittene Einheit teilt sich wie folgt auf: • Wohnen / Kochen / Essen: Das Herzstück der Wohnung – hell und offen gestaltet. • Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit angenehmer Stellfläche. • Badezimmer (Innenliegend): Modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung • Flur: Einladender Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet. • Balkon: Sonnige Süd-/Westausrichtung – ideal für entspannte Feierabende. • Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum; ein praktischer Pkw-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Möblierung & Inventar Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das auf den Bildern gezeigte Inventar ist bereits im Mietpreis enthalten: • Moderne Einbauküche (EBK) • Esstisch inklusive Stühlen • Passgenaue Badmöbel • Geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie vor Ort über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weniger anzeigen