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Burghausen
Zimmer
2
Wohnfläche
75.80 qm
Kaufpreis
279.000 €
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit langfristiger Vermietung
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84489
Ort
Burghausen
Wohnfläche
75.80 m²
Zimmer
2
Objekt-Nr.
11402
Lagebeschreibung
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Metern Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, sowie viele gemütliche Restaurants, Biergärten un...
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Metern Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, sowie viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein.
Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen.
Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks.
Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen.
Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.
Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden.
Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Burghausen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,8 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und is...
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Burghausen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,8 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ist bereits seit längerer Zeit vermietet (aktuelle Grundmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt € 695,96).
Sie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten.
Das großzügige und helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche (gehört zur Wohnung) ist schmal geschnitten und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 290,00 €.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2028
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis
1993
Galerie
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3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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