Wohnen, wo andere Urlaub machen! 3 Zi.-ETW - ruhig, aber zentral

BAD AIBLING – BESCHAULICH UND BEWEGT Die kleine Kurstadt, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Alpenvorland, umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10 km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man in ca.... Mehr anzeigen

BAD AIBLING – BESCHAULICH UND BEWEGT Die kleine Kurstadt, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Alpenvorland, umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10 km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man in ca. 35 Minuten Fahrzeit. Im Herzen von Bad Aibling, im wunderschönen, oberbayerischen Mangfalltal, nur wenige Schritte entfernt von einer parkartigen Grünfläche, finden Sie das ansprechende Ensemble der Sonnenvillen. Das Objekt liegt sehr ruhig, sonnig, aber trotzdem zentrumsnah in Bad Aibling, im oberen Bereich nahe des Hofbergs. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn Rosenheim-Holzkirchen-München erschlossen. Salzburg erreichen Sie in knapp 60 Autominuten. Zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und ein Kino befinden sich im Stadtzentrum. Durch das interessante, breitgefächerte, kulturelle Angebot finden Sie in Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kitas, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium. Zusätzlich sind zwei Förderschulen sowie ein Fußball-Internat in Bad Aibling angesiedelt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt und der näheren Umgebung, z. B. Reiten, Inline Skaten, Radfahren, Nordic Walking, Joggen, Tennis, Ski fahren, Langlaufen, Fußball, Golf, um nur einige zu nennen. Die – überregional bekannte – Therme mit Schwimmbad und Eishalle und das Freibad in Harthausen bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Fahrrad- und Fußwege verbinden Bad Aibling in alle Himmelsrichtungen mit anderen Orten in der Umgebung und führen auch innerhalb der Stadt mit kurzen Wegen zum Ziel. Der wunderschön angelegte Kurpark bietet ebenfalls gute Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie interessante Veranstaltungen rund ums Jahr, die unterschiedlichsten Konzerte, Ausstellungen, Irlachweiherfest, Bürgerfest, Parkfest, etc. Ferner finden verschiedene Märkte im Laufe des Jahres statt, und der Wochenmarkt am Marienplatz sowie in der Asam-Mühle kann für Obst, Gemüse und den täglichen Bedarf genutzt werden. Weniger anzeigen

Wir verkaufen eine attraktive, gut geschnittene 3-Zi.-ETW im 1. OG. Der terrassenartige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben nach Westen einen parkartigen Ausblick über den Hofberg bis zu den heimischen Bergen. An heißen Sommertagen sorgt eine große Markise für eine angenehme Be... Mehr anzeigen

Wir verkaufen eine attraktive, gut geschnittene 3-Zi.-ETW im 1. OG. Der terrassenartige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben nach Westen einen parkartigen Ausblick über den Hofberg bis zu den heimischen Bergen. An heißen Sommertagen sorgt eine große Markise für eine angenehme Beschattung. Im ansprechenden Wohn-Essbereich – mit Zugang zum Balkon - wurde die Küche integriert. Die hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte mit Küchenblock ist neutral gehalten, durchdacht geplant, verbleibt im Objekt und macht das Kochen zum Vergnügen (Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen in Sichthöhe, Dunstabzug in Edelstahl, Kühlschrank). Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste/Kind) orientiert sich nach Westen mit Ausblick über die angrenzende, parkartige Grünfläche. Das Bad ist modern gestaltet, mit hochwertigem, großformatigen Feinsteinzeug, und bietet mit einer Badewanne sowie einem großzügigen, schwellenlosen Duschbereich inkl. schwenkbarer Glasabtrennung komfortable Entspannungsmöglichkeiten. Ein Waschtisch mit integriertem Unterbau, das WC und ein großer Handtuchheizkörper vervollständigen den zeitgemäßen Stil. Im Eingangsbereich bzw. Flur können Garderobenschrank und Schuhe untergebracht werden. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster schaffen ein freundliches, von Licht durchflutetes Ambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2017 in hochwertiger Bauweise errichtet. Eine Pelletheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme sowie Warmwasser. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum über Thermostate regelbar. Der Wohn-Essbereich, Flur und Schlafräume sind mit hochwertigen Stabparkettböden im englischen Verbund ausgestattet, das Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Für die WEG gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum, in welchem jeder die eigenen Geräte aufstellen und nutzen kann. Ein abschließbarer, oberirdischer Abstellraum bietet Platz für die Fahrräder der Hausgemeinschaft. Zwei – nebeneinander liegende – Tiefgaragenstellplätze stehen für die eigenen Fahrzeuge zur Verfügung. Die Anschlüsse einer Wall-Box für ein E-Fahrzeug sind vorbereitet und kurzfristig realisierbar. Die Wohnung ist bequem vom Keller bis in die jeweilige Wohnetage mit einem geräumigen, rollstuhlgerechten Lift erreichbar. Die Bodenbeläge wurden schwellenlos verlegt. Zwei Kellerabteile – mit Licht und Stromanschluss – wurden zusammengelegt und bieten Stauraum und Platz für eine Werkstatt, können aber auch wieder unterteilt werden. Zwei - direkt nebeneinander liegende - praktische Tiefgaragen-Stellplätze können zum Preis von je 25.000,-- € erworben werden. Zum Objekt gehören: - die hochwertige, gepflegte EBK inkl. Elektrogeräten - eine große Markise - 1 großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330,00 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Aber auch für Kapitalanleger bietet diese schicke Wohnung eine lohnende Investition! Die Wohnung wird zeitnah freigestellt und steht kurzfristig zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Weniger anzeigen